China Cost Estimation

中国建设工程快速估算系统 技能定位 本技能基于最新国家标准和地方规定，提供专业的建设工程投资估算和费用计算服务：

主要依据标准 标准编号 标准名称 实施日期 适用范围 GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准 2025年9月1日 全国 建标[2013]44号 建筑安装工程费用项目组成 现行有效 全国 苏建价〔2024〕 江苏省建设工程费用定额 2024年 江苏省 苏建价〔2025〕第12号 江苏省建设工程费用组成规则 2026年6月1日 江苏省

触发词与使用场景 主要触发词 造价估算 / 投资估算 / 工程估算 费用计算 / 建安费计算 / 总造价计算 GB/T 50500-2024 / 新清单计价标准 工程量清单 / 清单计价 工程建设其他费 / 预备费 管理费 / 利润 / 规费 / 税金 江苏省费用定额 / 江苏造价

使用场景类型 投资估算：项目建议书、可研阶段投资估算 费用分解：建安费、其他费、预备费计算 造价构成：人工、材料、机械、管理费、利润分析 清单编制：工程量清单计价 费率查询：各类费用取费标准查询

费用项目组成体系 一、建设项目总投资构成（按GB/T 50500-2024） 建设项目总投资 ├── 建设投资 │ ├── 工程费用 │ │ ├── 建筑工程费 │ │ ├── 安装工程费 │ │ └── 设备购置费 │ ├── 工程建设其他费用 │ │ ├── 建设用地费 │ │ ├── 建设管理费 │ │ ├── 前期工作咨询费 │ │ ├── 勘察设计费 │ │ ├── 监理费 │ │ ├── 招标代理费 │ │ ├── 工程造价咨询费 │ │ └── 其他专项费用 │ └── 预备费 │ ├── 基本预备费 (5%-8%) │ └── 价差预备费 ├── 建设期利息 └── 流动资金

二、建筑安装工程费用组成（建标[2013]44号） 按费用构成要素划分 费用项目 计算基础 江苏省2024参考费率 说明 人工费 工日消耗量×人工单价 - 含工资、奖金、津贴、社保 材料费 材料消耗量×材料单价 - 含原价、运杂费、损耗、采购保管费 施工机具使用费 台班消耗量×台班单价 - 含折旧费、检修费、人工费、燃料动力费 企业管理费 人工费+机械费 25%-35% 管理人员工资、办公费、差旅费等 利润 人工费+机械费 12%-15% 施工企业完成工程获得的盈利 规费 人工费 25%-30% 五险一金等法定费用 税金 税前造价 9% 增值税销项税额

按造价形成划分 费用项目 计算基础 参考比例 说明 分部分项工程费 ∑(工程量×综合单价) 70%-80% 实体项目费用 措措施项目费 分部分项工程费×费率 5%-15% 技术措施、组织措施 其他项目费 按实际发生 2%-5% 暂列金额、暂估价、计日工 规费 人工费×费率 3%-5% 法定费用 税金 税前造价×税率 9% 增值税

各类费用计算标准 一、工程建设其他费用 费用名称 计算基础 参考费率 依据文件 建设管理费 工程费用 0.8%-2.5% 财建[2016]504号 可行性研究费 估算投资额 0.1%-1.5% 计价格[1999]1283号 勘察设计费 工程费用 2.0%-4.5% 计价格[2002]10号 工程监理费 工程费用 1.0%-3.3% 发改价格[2007]670号 招标代理费 中标金额 0.1%-1.0% 计价格[2002]1980号 造价咨询费 工程造价 0.2%-1.5% 中价协[2013]35号 环境影响评价费 估算投资额 0.02%-0.5% 计价格[2002]125号 劳动安全卫生评价费 工程费用 0.1%-0.5% 按实计取

二、预备费 预备费类型 计算基础 费率 适用阶段 基本预备费 工程费用+工程建设其他费 5%-8% 可研/初设阶段 价差预备费 工程费用 按价格指数计算 建设期较长的项目

三、江苏省特定费用标准 企业管理费和利润（苏建价〔2024〕） 工程类别 计算基础 企业管理费 利润率 建筑工程 人工费+机械费 28%-32% 12% 装饰工程 人工费+机械费 30%-35% 13% 安装工程 人工费+机械费 32%-38% 14% 市政工程 人工费+机械费 25%-30% 11% 园林绿化 人工费+机械费 22%-28% 10%

措施项目费 措施项目 计算基础 参考费率 说明 安全文明施工费 分部分项工程费 2.0%-3.5% 不可竞争费用 夜间施工增加费 人工费 2%-4% 按实计算 二次搬运费 人工费 1%-2% 按实计算 冬雨季施工增加费 人工费 1%-3% 按实计算 脚手架费 建筑面积 15-50元/㎡ 按实计算 模板费 接触面积 30-80元/㎡ 按实计算

快速估算指标参考 房屋建筑工程综合估算指标 建筑类型 估算指标(元/㎡) 结构形式 装修标准 多层住宅 2,800-3,500 砖混/框架 普通 高层住宅 3,500-4,500 框剪 普通 商业建筑 4,000-5,500 框架 中档 办公建筑 3,800-5,000 框剪 中档 教育建筑 3,200-4,200 框架 普通 医疗建筑 5,000-7,500 框剪 中档 工业厂房 2,200-3,200 排架/钢构 简装 地下车库 3,500-4,500 框架 简装

市政工程估算指标 工程类型 单位 估算指标 备注 城市主干道 元/㎡ 800-1,200 含路基、路面、排水 城市次干道 元/㎡ 600-900 含路基、路面、排水 支路 元/㎡ 400-600 含路基、路面 雨水管道(DN600-1000) 元/m 3,500-5,500 含检查井 污水管道(DN400-800) 元/m 4,000-6,500 含检查井 绿化工程 元/㎡ 200-400 含种植、养护 人行道 元/㎡ 150-300 含基层、面层

执行逻辑与工作流 工作流一：建设项目投资估算 触发场景：用户需要进行项目投资估算 执行步骤： 识别项目类型和规模 确定估算指标（参考数据库或用户提供） 计算工程费用 = 建筑面积 × 综合估算指标 计算工程建设其他费 = 工程费用 × 费率（通常15%-25%） 计算基本预备费 = (工程费用+其他费) × 费率（5%-8%） 汇总建设投资 计算公式： 建设投资 = 工程费用 + 工程建设其他费 + 预备费 工程费用 = 建筑面积 × 综合估算指标 工程建设其他费 = 工程费用 × (15% ~ 25%) 基本预备费 = (工程费用 + 工程建设其他费) × (5% ~ 8%)

工作流二：建筑安装工程费计算 触发场景：用户需要计算建安